Freistehendes Einfamilienhaus in Soleuvre mit großem Potenzial sowie der Möglichkeit für eine separate Einliegerwohnung

1.199.000 €

In einem angenehmen Wohnviertel von Soleuvre gelegen, überzeugt dieses freistehende Haus durch großzügiges Raumvolumen, helle Wohnbereiche und ein 9,71 Ar großes, bepflanztes Grundstück. Insgesamt stehen 473 m² Gesamtfläche, davon 276 m² Wohnfläche, zur Verfügung, ein seltenes Angebot in dieser Lage.

Dank seiner flexiblen Aufteilung eignet sich das Haus ideal:
• für eine größere Familie
• für eine freiberufliche Tätigkeit
• für die Schaffung einer separaten Einliegerwohnung im Untergeschoss (eigener Eingang möglich)

Raumaufteilung

Hochparterre
• Großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe
• Modern ausgestattete, separate Küche
• Helles Wohn- und Esszimmer (47 m²) mit Kamin und Zugang zum Balkon
• 3 geräumige Schlafzimmer
• Renoviertes Duschbad
• Separates WC

Erdgeschoss
• Große Doppelgarage mit Arbeitsgrube sowie zusätzliche Einzelgarage (insgesamt 3 Innenparkplätze)
• Private Außenstellplätze für mehrere Fahrzeuge
• Büro/Arbeitsraum (13 m²), ideal für eine selbstständige Tätigkeit
• Duschbad mit WC
• Waschküche mit Zugang zum Garten, Technikraum
• Großer Keller- bzw. Freizeitraum (33 m²)
• Möglichkeit zur Einrichtung einer separaten Einliegerwohnung, da sich hier sehr einfach ein eigener Eingang schaffen lässt.

Dachgeschoss
• Großes Schlafzimmer (28 m²)
• Zwei große ausbaubare Dachböden (zusätzliches Ausbaupotenzial)

Besondere Merkmale
• Dreifachverglasung
• Unverbaute Aussicht
• Großes Gartengrundstück
• Privater Zugang
• Hoher Ausbau- und Nutzungsspielraum (Freiberufler, Einliegerwohnung, Hobby-, Freizeit- oder Gästebereich)

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.