Vielseitiges Haus in Reichlange – ideal für eine Praxis, ein Restaurant oder eine freiberufliche Tätigkeit

Dieses großzügige Haus in Reichlange bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Wohnhaus, Arzt- oder Therapiepraxis, Restaurant, Büro oder Gewerbefläche, die unterschiedlichen Räume und Etagen ermöglichen eine flexible Gestaltung entsprechend Ihrem Vorhaben. Das Gebäude eignet sich ebenfalls für eine freiberufliche Tätigkeit.

Das Gebäude erstreckt sich über mehrere Etagen mit unterschiedlich großen Räumen und großzügigen Flächen.

Im Untergeschoss befinden sich unter anderem eine Küche mit 46,20 m², mehrere Nebenräume, Abstellflächen sowie mehrere Badezimmer. Das Erdgeschoss verfügt über zwei große Räume mit 82,86 m² und 37,75 m². Diese Flächen bieten interessante Möglichkeiten für die Einrichtung eines Restaurants oder eines anderen gewerblichen Konzepts.

Im ersten Obergeschoss befinden sich vier Zimmer, jeweils mit eigenem Duschbad, sowie ein Flur und ein Eingangsbereich. Die Raumaufteilung eignet sich beispielsweise für eine Praxis mit mehreren Behandlungsräumen oder für separate Büroräume.

Das zweite Obergeschoss umfasst ein Wohnzimmer mit 32,90 m², eine Küche, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer sowie zusätzliche Abstellflächen. Diese Etage könnte für Wohnzwecke genutzt oder in ein bestehendes Nutzungskonzept integriert werden.

Dank der vielseitigen Raumaufteilung lässt sich das Haus an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen. Es bietet sowohl für Gewerbetreibende als auch für Käufer, die ein Objekt mit mehreren Nutzungsmöglichkeiten suchen, interessante Perspektiven.
Ein weiterer großer Vorteil sind die 22 zum Objekt gehörenden Außenstellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten für Gäste, Patienten oder Kunden direkt vor Ort bieten.

Raumaufteilung nach Etagen

Untergeschoss:
- Küche: 46,20 m²
- Eingangsbereich und Flur: 16,40 m²
- Flure: 10,26 m² und 8,66 m²
- Abstellräume: 4,28 m² und 4,31 m²
- Technikräume: 5,00 m² und 6,48 m²
- Badezimmer: 7,94 m², 8,26 m², 4,22 m², 4,91 m² und 4,67 m²

Erdgeschoss:
- Großer Raum: 82,86 m²
- Flur: 5,53 m²
- Großer Raum: 37,75 m²

Obergeschoss:
- Flur: 8,73 m²
- Eingangsbereich: 5,51 m²
- Zimmer 1: 14,00 m²
- Duschbad: 4,07 m²
- Zimmer 2: 17,05 m²
- Duschbad: 4,07 m²
- Zimmer 3: 13,14 m²
- Duschbad: 7,12 m²
- Zimmer 4: 14,56 m²
- Duschbad: 6,35 m²

Obergeschoss:
- Wohnzimmer: 32,90 m²
- Küche: 12,36 m²
- Zimmer 1: 13,19 m²
- Zimmer 2: 15,36 m²
- Badezimmer: 6,13 m²
- Abstellraum: 4,52 m²
- Stauraum: 3,20 m²
- Flur: 1,90 m²

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus persönlich zu zeigen und gemeinsam mit Ihnen die Möglichkeiten dieses Objekts zu entdecken.