Wohnung 07 – Oberstes Geschoss – 3 Schlafzimmer mit Balkon

Großzügige Wohnung im obersten Geschoss mit 3 Schlafzimmern, Elternsuite und Balkon

Entdecken Sie die Residenz Dauphin, ein modernes und überschaubares Wohnprojekt mit insgesamt 8 Wohnungen und Wohnflächen zwischen 60 m² und 129 m², das auf einem Grundstück von 8,03 Ar entsteht.

Die Residenz befindet sich in Schieren, nur etwa 1 km von Ettelbruck entfernt. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.

Dank ihrer zurückversetzten Lage in zweiter Reihe, abseits der Route de Luxembourg, bietet die Residenz ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld. Die nächste Bushaltestelle ist in weniger als einer Gehminute erreichbar.

Die Wohnung 07 (LOT 027) befindet sich im zurückversetzten obersten Geschoss der Residenz und verfügt über eine Katasterfläche von 100,46 m².

Durch ihre Lage im obersten Geschoss, ohne eine darüberliegende Wohnung, bietet sie ein besonders angenehmes Wohnumfeld mit zusätzlicher Privatsphäre und Ruhe.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit 31,57 m² und eine zum Wohnbereich hin offene Küche von 8,78 m². Hinzu kommen drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit 13,74 m² und direktem Zugang zu einem privaten Duschbad von 5,05 m².

Ein weiteres Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen die funktionale Raumaufteilung und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ein großzügiger Balkon von 14,96 m² erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen im Freien.

Raumaufteilung:
- Eingangsbereich: 7,76 m²
- Abstellraum: 1,61 m²
- Separates WC: 1,79 m²
- Wohn- und Esszimmer: 31,57 m²
- Offene Küche: 8,78 m²
- Badezimmer: 5,08 m²
- Schlafzimmer 1: 12,61 m²
- Schlafzimmer 2: 9,11 m²
- Schlafzimmer 3 (Elternschlafzimmer): 13,74 m²
- Privates Duschbad: 5,05 m²

Außenbereich:
- Balkon: 14,96 m²

Zur Wohnung gehören außerdem ein privater Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz, beide im Untergeschoss -1 gelegen, sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz.

Mit ihrer Lage im obersten Geschoss, den drei Schlafzimmern, darunter einem Elternschlafzimmer mit privatem Duschbad, und dem großzügigen Balkon bietet diese Wohnung eine attraktive Gelegenheit für Familien, die ein geräumiges, komfortables und funktionales Zuhause suchen.

Kaufpreis:
- 841.845 € (inkl. 3 % MwSt., vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständige Behörde)
- 891.845 € (inkl. 17 % MwSt.)

Für das Bauprojekt liegen sämtliche erforderlichen Genehmigungen vor.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und begleiten Sie mit Freude bei der Verwirklichung Ihres Immobilienprojekts.