APP. 05 – 1er étage – 1 chambre avec balcon

Un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour un premier achat.

Découvrez la Résidence Dauphin, un projet résidentiel moderne et à taille humaine, composé de 8 appartements d'une surface habitable comprise entre 60 m² et 129 m², implanté sur un terrain de 8,03 ares.

Située à Schieren, à seulement 1 km d'Ettelbruck, la résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des écoles, commerces et de toutes les commodités du quotidien.

Grâce à son implantation en second rang, à l'écart de la route de Luxembourg, elle offre un environnement résidentiel agréable et calme. Un arrêt de bus se trouve à moins d'une minute à pied.

L'appartement 05 (LOT 025), situé au 1er étage, dispose d'une surface cadastrale de 60,84 m².

L'appartement dispose d'un agréable espace de vie réunissant un séjour de 24,15 m² et une cuisine ouverte de 6,91 m², ainsi que d'une chambre spacieuse de 17,57 m² et d'une salle de bains confortable.

Un balcon de 5,24 m² vient compléter l'espace de vie et permet de profiter d'un agréable extérieur.

Répartition des pièces :
- Séjour / salle à manger : 24,15 m²
- Cuisine ouverte : 6,91 m²
- Débarras : 2,27 m²
- WC séparé : 1,44 m²
- Chambre : 17,57 m²
- Salle de bains : 7,25 m²

Espace extérieur :
- Balcon : 5,24 m²

L'appartement bénéficie également d'une cave privative et d'un emplacement de parking intérieur, tous deux situés au sous-sol -1.

Grâce à ses pièces bien proportionnées, sa situation pratique et son organisation intérieure, cet appartement constitue une belle opportunité, tant pour un premier achat que pour un investissement locatif.

Prix de vente :
- 596.355 € (TVA à 3 % incluse, sous réserve d'acceptation par l'Administration compétente)
- 646.355 € (TVA à 17 % incluse)

Le projet dispose de toutes les autorisations nécessaires.

Nous nous tenons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et serons ravis de vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier.