Wohnung 02 – Erdgeschoss – 1 Schlafzimmer mit großzügiger Terrasse

Attraktive Erdgeschosswohnung mit einer großzügigen Terrasse von 56,56 m²

Entdecken Sie die Residenz Dauphin, ein modernes und überschaubares Wohnprojekt mit insgesamt 8 Wohnungen und Wohnflächen zwischen 60 m² und 129 m², das auf einem Grundstück von 8,03 Ar entsteht.

Die Residenz befindet sich in Schieren, nur etwa 1 km von Ettelbruck entfernt. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.

Dank ihrer zurückversetzten Lage in zweiter Reihe, abseits der Route de Luxembourg, bietet die Residenz ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld. Die nächste Bushaltestelle ist in weniger als einer Gehminute erreichbar.

Die Wohnung 02 (LOT 014) befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Katasterfläche von 60,76 m².

Die durchdachte Raumaufteilung bietet einen angenehmen Wohnbereich mit einem 24,15 m² großen Wohn- und Esszimmer und einer zum Wohnbereich hin offenen Küche von 6,92 m². Hinzu kommen ein großzügiges Schlafzimmer mit 17,57 m² sowie ein komfortables Badezimmer.

Das besondere Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse von 56,56 m². Sie bietet viel Platz für eine gemütliche Sitzecke, gemeinsame Mahlzeiten im Freien oder entspannte Stunden an schönen Tagen.

Raumaufteilung:
- Wohn- und Esszimmer: 24,15 m²
- Offene Küche: 6,92 m²
- Abstellraum: 2,27 m²
- Separates WC: 1,44 m²
- Schlafzimmer: 17,57 m²
- Badezimmer: 7,17 m²

Außenbereich:
- Terrasse: 56,56 m²

Zur Wohnung gehören außerdem ein privater Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, beide im Untergeschoss -1 gelegen.

Mit ihrer besonders großzügigen Terrasse, der funktionalen Raumaufteilung und der praktischen Lage bietet diese Wohnung eine attraktive Gelegenheit für alle, die einen großzügigen Außenbereich mit dem Komfort einer ebenerdigen Wohnung verbinden möchten.

Kaufpreis:
- 649.005 € (inkl. 3 % MwSt., vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständige Behörde)
- 699.005 € (inkl. 17 % MwSt.)

Für das Bauprojekt liegen sämtliche erforderlichen Genehmigungen vor.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und begleiten Sie mit Freude bei der Verwirklichung Ihres Immobilienprojekts.